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错位开发是景区规划最大的灾难
2024-11-06 265 返回列表

 超出本心和生活意义的供给,实属浪费。许多景区规划,远远夸大了生活所及,把奢求当需求追求高大上,投入大量的成本,只为满足少数人的需求大多数人来无法及时,景区收支难以平衡,导致赔本运营。

    经历之后的回归才会明白生活的意义,如同只有饿过了的人知道饱的幸福从牢笼出来的人才会明白自由的意义,奋斗过了的人才会体会到江边垂钓的闲适

    我们的旅游规划,是为什么人设计的针对这个问题大多数较为迷茫,有为资方设计的,有为政府设计的,有为市场设计的......,不管是为谁,最终都会以产品的形式呈现,该建设成为什么样的产品,定位就成了核心

    我们的景区如果为满足日常休闲需求,成为日常生活的一部分,那就应该打造成为本休闲产品如同玉树的玛尼石堆,信仰在家门即可实现;而如要去冈仁波齐,那只少数人才能企及。如果是为满足奢求,那一定要超出消费者现状生活环境和生活水平或是灵魂所仰,这样才有强大的感召力,才实现消费作为奢侈品,如果消费人数不足以支撑运营成本,运营难以维系。结果不是景区不够好,消费者没时间没钱于是,错位规划便成为景区生不逢时,生不逢地,生不逢人的重大问题。

    这是一个全民旅游的时代,同时又是一个压力重重的时代,生活水平虽然大大提高,担真正享受生活的人不是太多,中低收入人群依然占主流。在房贷、车贷、医疗、入学、经济不景气的大背景下,又经历了一场疫情大清洗,能享受生活的人少之又少了。还未进入社会或者刚进入社会00后和90后,正享受生活的主流人群。而这一代人,享受生活的方式与旅游关联性不太大,城市休闲宅休闲成为首选。

    景区度假往往是经历过创业的艰辛,小有成就,有房有车一族的专属而这一群体大多处于社会、家庭的中间力量,有钱却很少有时间,往往只能在短暂节假日才能陪陪家人、亲友,短程游、近郊游、微旅游产品洽洽成为主要需求。

    在这样的大背景下,我们的旅游景区开发,应该提供什么样产品,需要根据所依托的市场进行精准化的定位之后,展开精细准设计。尽可能避免超出需求预期、超出市场范围、超出经营主体的能力去规划建设旅游产品。否则,将会造成万劫不复的后果。

文章创作:贵州省旅游规划设计院   成凯

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